BIM y Gemelos Digitales para una visión más global del Facility Management

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Los stakeholders del sector del FM recientemente hemos podido encontrarnos en el WORKPLACE SUMMIT de IFMA, compartiendo de forma interactiva y dinámica la actualidad, retos e innovaciones relacionadas con nuestro negocio; sin embargo, en un mundo como el del FM se deben abarcar muchos temas y el tiempo no da más de sí; es por ello que hemos decidido aprovechar este espacio para profundizar en el trabajo que se viene haciendo en poner la tecnología al servicio de los profesionales de la industria, apoyándoles en optimizar y adecuar su gestión a los nuevos retos que se presentan, tanto en la interacción cotidiana entre personas como en el marco normativo (vigente y por venir).

En los últimos años, hemos visto como surgen un sinfín de normativas que apuntan adecuar nuestras infraestructuras y operaciones a un mundo smart y cada vez más sostenible; por ello, el sector del FM en general ha ido evolucionando para adaptarse a estos cambios y desde IDASA SISTEMAS en particular, no hemos parado de innovar con el objetivo de ejecutar dichas adecuaciones de forma acelerada, con soluciones costo-eficientes, manteniendo siempre a las personas y la continuidad operativa en el centro de la ecuación. Algunas de las tecnologías que han emergido en los últimos años están relacionadas con la implementación de sistemas BIM y la necesidad de contar con un gemelo digital de nuestras infraestructuras; sin embargo, no todo modelo 3D es un gemelo digital.

En el mercado, a día de hoy, nos encontramos con una variedad de proveedores que aportan diversas soluciones, en su mayoría muy validas y necesarias pero que, de forma individual, solo se orientan a una(s) arista(s) de la temática; es por ello que se debe apuntar a un ente vertebrador que permita coordinar cada una de las “aristas” de forma integrada, permitiendo tomar decisiones de negocio en tiempo real.

El desarrollo de un verdadero gemelo digital empieza por crear un modelo a través de un scanning de cada rincón de nuestras estructuras, combinando fotografías de alta resolución junto con dimensionamiento a través de punteros laser y geo-referenciación a través de tecnología GIS. Esto nos genera un modelo 3D basado en imágenes y nube de puntos que, dependiendo de la densidad de dicha nube, incluso permite hacer mediciones con precisión milimétrica dentro de nuestras instalaciones sin necesidad de estar físicamente en ellas; vale acotar que a través del modelo de nube de puntos puede plantearse la generación de un modelo BIM completo y actualizado con un mínimo de costes y esfuerzo.

Sea con el modelo BIM o sin él, para que el producto 3D de nuestro scanning sea un verdadero gemelo digital debemos integrar los sistemas de monitorización (BMS, dispositivos IoT, etc.) y las coordenadas de los puntos de medición dentro de nuestro modelo; es así como podemos validar en tiempo real y desde la comodidad del ordenador: consumos, suministros, averías, calidad del aire, luminosidad, aforo y una larga lista de elementos e indicadores que han de ser tenidos en cuenta en un ente vivo como lo son nuestras instalaciones; flexibilizando su gestión de un forzoso “presencial” a un “anytime-anywhere”, cumpliendo con las nuevas normativas y con trazabilidad precisa en tiempo real de todos los elementos que influyen directamente en nuestros empleados/usuarios, así como en nuestra cuenta de resultados.

Todo esto nos lleva al ente vertebrador mencionado previamente; aquí también hay multitud de opciones en el mercado. Sin embargo, por el nivel de detalle y especificaciones, lo recomendable es apostar por soluciones específicas para el sector como lo son los sistemas IWMS. En concreto, , facilita el acceso a modelos complejos BIM de infraestructuras y equipamientos, la posibilidad de navegar por modelos 3D para acceder a toda la información relacionada mediante workflows de correlación bidireccional de datos conectados entre el modelo BIM, los elementos de monitorización y el sistema de Gestión de Activos, Mantenimiento y Facility Management, desde la propia interfaz de usuario del sistema ROSMIMAN®, para una explotación práctica y operativa, de forma fácil e intuitiva y sin cambiar de aplicativo.

 

Sobre ROSMIMAN® IWMS & SERVICES Global Site

Acuerdo de colaboración ROSMIMAN® e ITeC [Instituto de Tecnología de la Construcción de Cataluña]Soluciones globales colaborativas para la gestión integrada de activos inmobiliarios, infraestructuras, equipamientos y servicios.

Con más de 25 años de experiencia, IDASA SISTEMAS es el proveedor líder en el diseño, implementación y desarrollo de soluciones software para la gestión de activos, con su suite de productos ROSMIMAN® IWMS Global Site para el Mantenimiento, el Facility Management y los servicios CLOUD -Tecnología en la Nube-, llevando a cabo los proyectos más relevantes y significativos de nuestro país, tanto del sector privado como público.

ROSMIMAN® IWMS & SERVICES Global Site integra en una sola plataforma software el sistema con el mayor alcance funcional, operativo y tecnológico del mercado e incluye:

  • Gestión de Propiedades y Arrendamientos.
  • Gestión de Espacios y Ocupación.
  • Gestión de Servicios Generales.
  • Gestión de Activos y Mantenimiento.
  • Gestión de Proyectos.
  • Sostenibilidad Medioambiental.

 Con más de 500 compañías de todo el mundo, en 16 países como clientes y un equipo altamente cualificado de profesionales con Ingenieros certificados PMP®, bajo las mejores prácticas del Project Management Institute (PMI) y metodologías de PRINCE2 para gestionar, diseñar, construir y poner en práctica proyectos de alto valor añadido a nuestros clientes, ROSMIMAN® reúne todos los talentos, habilidades, experiencias y recursos que han modelado lo que somos: Presencia en el mercado con integridad de marca, con la confianza y fidelidad de nuestros clientes y unos servicios fiables, comprometidos y satisfactorios para más de 10.000 usuarios directos de 30 sectores diferentes que utilizan cada día las soluciones ROSMIMAN® en sus empresas.

Combinamos tecnología avanzada e inversión en I+D+i, con amplia experiencia operativa, para ofrecer soluciones innovadoras y prácticas, destinadas a potenciar al máximo las operaciones de mantenimiento y el Facility Management de nuestros clientes. Nos centramos en ofrecer soluciones software prácticas, útiles, sencillas, intuitivas y amigables, para que el uso de la tecnología en los negocios no sea un obstáculo, entendiendo la clase de desafíos actuales y futuros que afrontan nuestros clientes en cada industria y actividad.

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